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防水≠防潮
，地下室慎用隔空墻+排水溝

作者：CEO 時(shí)間：2023-05-25 點(diǎn)擊：0

信息摘要：本月初，蘇州某園一業(yè)主的地下室發(fā)霉

，同濟(jì)微晶指導(dǎo)老師上門(mén)查看

，原來(lái)是隔空墻不斷散濕

，導(dǎo)致了房間里家具發(fā)霉

。地下室隔墻，底部挖溝

，水分向房間里滲透，業(yè)主介紹說(shuō)

，地下室的濕度感覺(jué)要比室外還高?div id="m50uktp" class="box-center"> ，F(xiàn)在業(yè)主都懂防水的重要性也做了架空層

、做了隔空墻做了排水溝

，除濕機(jī)每天都要抽幾桶水。為什么還是墻面返潮

、

防水≠防潮，地下室慎用隔空墻+排水溝

防水≠防潮

，地下室慎用隔空墻+排水溝

　　本月初，蘇州某園一業(yè)主的地下室發(fā)霉

，同濟(jì)微晶指導(dǎo)老師上門(mén)查看

，原來(lái)是隔空墻不斷散濕

，導(dǎo)致了房間里家具發(fā)霉

。

　　地下室隔墻，底部挖溝

，水分向房間里滲透，業(yè)主介紹說(shuō)

，地下室的濕度感覺(jué)要比室外還高

。

　　現(xiàn)在業(yè)主都懂防水的重要性也做了架空層、做了隔空墻做了排水溝，除濕機(jī)每天都要抽幾桶水

。為什么還是墻面返潮

、天花板發(fā)霉呢？

　　…………假設(shè)這里有個(gè)分割線(xiàn)…………

　　常用的粘土磚塊墻

、燒結(jié)磚

，以及新型的全輕混凝土、復(fù)合硅酸鹽板這些都是多孔結(jié)構(gòu)的材料

，透氣性好“會(huì)呼吸”

，所以適用于建筑物的外部保溫。但是

，如果用在了潮濕的地下室內(nèi)部

，必然產(chǎn)生虹吸現(xiàn)象，使水分沿著架空層的毛細(xì)通道進(jìn)入房間

。

　　水分通過(guò)材料的毛細(xì)空隙發(fā)生虹吸效應(yīng)

，使得地面和墻體潮濕

　　在南方的大部分地區(qū)，地表層多屬于粘土和亞粘土

，粘土通過(guò)毛細(xì)作用水位可以上升2-2.5米

，而亞粘土可以上升1-1.3米

。

　　可見(jiàn)潮濕痕跡

，多發(fā)生在外墻底部與地面相接1米左右的高度位置

　　地下室具有季節(jié)性潮濕，隔空墻內(nèi)挖的排水溝就會(huì)泛堿或者長(zhǎng)青苔

，用不了兩三年還會(huì)有霉菌孢子飛出來(lái)

。做了隔墻+排水溝的地下室，即使還看不到明顯霉斑

，也會(huì)有難聞的霉味

。

　　地下室的隔空墻里飄出了霉味

　　做了架空層，隔墻挖陰溝

，房間里必須增加2~3倍的除濕機(jī)工作

，還要保持除濕機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)

，然而家里依然飄著難聞的霉味

。“隔墻挖溝后

，家里返潮厲害

，梅雨季節(jié)墻面1米5往下會(huì)嚴(yán)重出汗?div id="m50uktp" class="box-center"> ！?/p>

　　在潮濕的環(huán)境中

，肉眼很難察覺(jué)到墻體構(gòu)造內(nèi)存在的虹吸潮濕現(xiàn)象，但是用手去觸摸則會(huì)感到濕潤(rùn)潤(rùn)的

，涼冰冰的

，這種情況在春夏之交的梅雨季節(jié)會(huì)非常明顯。

　　室外的水泥排水溝

，堡坎的條石排水溝

　　不僅是擋土墻直接被泥土中的水汽滲透

，即便是臨近堡坎的外墻，滲水和返潮也會(huì)使墻體的室內(nèi)一側(cè)結(jié)露

。隔空墻+挖陰溝，就是這樣的排水設(shè)計(jì)思路

，很容易造成墻角滲漏潮濕

。而墻角的滲漏潮濕

，又導(dǎo)致水汽沿著毛細(xì)空隙上行

，最終使室內(nèi)的墻皮脫落，長(zhǎng)霉斑

。

　　多孔材料的毛細(xì)管中，液態(tài)水必然要蒸發(fā)

，而水蒸氣一定是向壓力低的方向擴(kuò)散：進(jìn)入室內(nèi)

。

　　隔空墻+排水溝的水汽通道示意圖

　　打開(kāi)隔墻后

，業(yè)主發(fā)現(xiàn)

，“這墻好像海綿一樣，是濕的

，怪不得裝了中央除濕，墻面還是會(huì)潮

，”就算隔墻內(nèi)側(cè)刷了防水涂料總還會(huì)有漏點(diǎn)

，水汽總是會(huì)蒸發(fā)出來(lái)

，防不住的

。而墻體內(nèi)的水分子，會(huì)一直蒸發(fā)到室內(nèi)飽和才會(huì)停止

。

　　保溫+架空，還是發(fā)霉了

，就是因?yàn)榻ㄖ牧衔彝笟?/p>

　　混凝土吸水率2%~3%

，粘土磚吸水率8%~20%，可見(jiàn)孔隙率越高

，吸水性越強(qiáng)

。

　　很多廠商把裝飾性的吸水材料，直接用于地下室內(nèi)的防潮防霉了

，如石膏板、硅藻泥

、隔潮墻等

，價(jià)格也不低了，能達(dá)到幾百元/平方

。但多孔材料本身并不消滅水分

，它只是大自然的搬運(yùn)工。白天儲(chǔ)存水分

，晚上就會(huì)呼出來(lái)。

　　水蒸氣一定是向壓力低的方向擴(kuò)散：進(jìn)入室內(nèi)

　　“每逢陰雨天

，地下室要是不通風(fēng)

，房間里濕度比室外還高。貼瓷磚后一直會(huì)有水珠出現(xiàn)

，挖地下室時(shí)土建方還做了防潮層和雙層墻，可家里還是返潮了

?div id="d48novz" class="flower left">

！?/p>

　　價(jià)格實(shí)惠量又足的外墻防水材料

，如噴涂液

、多組分防水涂料、JS砂漿

、卷材、丙綸等

，不適合于地下室豪宅內(nèi)部的防潮防水

。JS砂漿有一個(gè)會(huì)呼吸的本能，容易空鼓脫落

，但優(yōu)點(diǎn)是維修起來(lái)方便

，哪里脫落了就補(bǔ)哪里

。

　　還有些觀念認(rèn)為，地下室潮濕完全是因?yàn)榭諝庵械乃齺?lái)的。若果真如此

，就該緊閉門(mén)窗

，讓濕空氣進(jìn)不來(lái)，地下室自應(yīng)干爽無(wú)比

，連除濕機(jī)都不用開(kāi)了

，豈不更加省電？但事實(shí)上

，地下室內(nèi)部的濕度高于室外

。

　　做了架空和隔墻的地下室，全靠通風(fēng)

、除濕把潮濕帶出去

，根本離不開(kāi)除濕機(jī)，更不敢緊閉門(mén)窗

。這就是沒(méi)有找準(zhǔn)根本原因

，忽視了地下建筑結(jié)構(gòu)里的水汽源，才導(dǎo)致室內(nèi)濕度高于室外

，一旦出差或出國(guó)幾個(gè)月

，家里就長(zhǎng)霉了。

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